反省......最近在深刻的反省因為過的太安逸沒有一個考生樣之前去拜拜找佛祖深深懺悔結果佛祖說~再用功點吧結果保濕面膜肥魚媽一句~你真的太不用功了，過的太好了吧真是打醒了我............反省陪榜陪久了也沒利息只有努力的人才會帛琉成功有時難免會喪失信心~想我是沒那個命嗎唉~信心打擊結果被罵一句~有命但不努力連神都沒辦法幫那麼就是自己的房地產問題要解決了實力沒念好當然就不會好運上榜所以要更努力改變一下唸書計畫了以往我都是短跑選手~考前一天唸就考酒肉朋友的很好但長大後卻發現原來考生是要持久戰的一堆人戰死考場放棄了只有堅持下去才會有成果吧唉~想想也許該轉戰花小額信貸東戰場~到時文靜小姐一起來做伴啊長大後念書念超慢~但成績不錯想想並非不會只是不用功複習所以三分天注定七分靠太平洋房屋努力最近看到一句~自恃聰敏而不學者，自敗也真是打了我一巴掌果然是不夠謙卑學習，過於自大才學不好個性過於三室內裝潢分鐘熱度也是大缺點開始時跑的快，後面卻沒力心裡和體力都一樣差所以要改變自我啊~不過至少我有醒悟應該來的及酒店打工吧看著我的F1行程今年是不能成行了我的上海.新加坡之行只能明年再見~唉最後還是要打起精神抗戰下去剩下四個月了住商房屋~加油至少看了日本天災有所感悟下一秒會發生什麼事誰知道所以努力去做好自己想做的事最重要祝福我的朋友們~生活新成屋平安就是福
- Aug 15 Wed 2012 17:08
反省......
- Aug 15 Wed 2012 10:03
母親節吃飯去
- Aug 14 Tue 2012 19:05
祝婆婆母親節快樂
- Aug 14 Tue 2012 12:01
我也好想再騎單車出去玩.........
我也好想再騎單車出去玩......... 下午要出門當志工，當我騎在路上時，感覺快要熱死了！突然看見在我前面有一個放手騎單車的帥哥酒店經紀，讓我很驚訝！他還故意不用手把邊騎邊喝水ㄟ，簡直就是在做特技表演！也不想想旁邊大車也不少，他真的是太愛耍酷了！不過，這麼翻譯社熱的天氣，還騎單車出來閒逛，精神可嘉啦！上次看新聞說，還有人騎單車環島，結果，他的背部曬出1百多顆水泡，太恐怖了吧！這種熱九份民宿天氣還是少出門最好，偏偏就有人不怕熱，喜歡自我挑戰極限，年輕人就是不一樣，比較有傻勁厚！我記得我年輕時，也喜歡騎我的迷你日月潭民宿單車到處去玩。有一次，車子還被小孩子偷騎走了。當下真的急到想哭，因為我身上沒錢，如果找不到我的單車，我也沒錢坐車回家。也看房子沒錢打電話回家，身邊又無認識的人，那時候，真的急死了！我找了好久，才被我找到車子，那個偷騎我車的孩子還一直對我傻笑，害我汽車美容也捨不得罵他。還好，我後來有找到車子，要不然我可能要去警察局求助了。還有一次，我騎我的迷你單車出去玩，哪知那天風很大，我買屋騎不上高速橋，只好放棄繼續前進了。看最近人家都在騎單車運動，我跟我家老爺說，我也想去買腳踏車，哪知他跟我說，妳以為妳還20澎湖民宿歲嗎？妳不怕摔斷骨頭，我可是怕妳摔死了喔！切！切！切！烏鴉嘴！誰說我不會騎單車阿！我只是騎單車學不會迴轉而已。哈哈賣屋............
- Aug 14 Tue 2012 04:51
今天要和姐妹去參加法會禮佛
今天要和姐妹去參加法會禮佛今天是農曆的七月初一....也是俗稱的孝親月......昨情趣用品晚接到姐妹來邀約....我就答應了.....因為以前我們也常常這樣出去禮佛參加法會租屋....要去南台別院唸梁皇寶懺....我好像每次參加法會....都常常遇到這一部....不酒店打工然就是金剛經....呵永遠唸不完的梁皇.....因為有太多本了.....不可能一次唸的完酒肉朋友....都要分好多天唸...但又不可能每天都去參加.....所以囉.........常常都沒唸借貸完.........ORZ............-///-真是....昨天晚上遇見許見沒看到小星星.......租房子雖然只短暫相遇了一個多小時....但是覺得很幸福也很滿足了....呵....我知道他一小型辦公室直都很忙...加油了...我的小鈞鈞....愛你唷....PS>臭星星就愛75我....真是關鍵字行銷-///-(愛搗蛋的傢伙...呵)
- Aug 13 Mon 2012 21:41
【韓國東大門女裝，包包，鞋子等，批貨教學，地陪kk】韓國東大門換錢所，換錢所關門了怎麼辦?
【韓國東大門女裝，包包，鞋子等，批貨教學，地陪kk】韓國東大新成屋門換錢所，換錢所關門了怎麼辦?hello 大家好今天kk要介紹一下換關鍵字行銷錢所，不過，可不是要介紹哪家換匯特別好喔kk有很多批客因為抵面膜達韓國的時間比較晚很多換錢所都關門了但又急需換錢去批貨每次seo都很焦急得打電話給kk請求支援其實，在東大門批貨市場有很多地買屋方都可以換錢甚至貨運行也有這類服務只不過，有些貨運行不對外宜蘭民宿換錢只針對自己的客戶提供換錢的服務美金換韓元ok台幣換韓元ok室內設計人民幣換韓元ok這星期，kk又有兩組客人臨時急需換錢(秦姐是大戶烤肉喔^^，joy阿~我們就當插插花，換小額shopping絕對夠)所以，在這酒店工作邊告訴kk的朋友及客人們沒換到韓元不要急打通電話給kk，kk都會酒店兼職為您服務的!!
- Aug 13 Mon 2012 13:46
21世紀不動產國際管理學院IMA課程
- Aug 13 Mon 2012 06:30
新手上路
新手上路8月24日這天.是小壞第一次開車上路喔 那天朋友指著她哥的車說:ARMANI小壞敢開嗎 小壞:妳都敢開口了.有啥不敢阿 於是小壞就和朋友一人開一部個人信貸車出門囉本來朋友是要小壞載她的啦可是小壞覺得怕怕低所以還是一人開一G2000部這是小壞第一次開教練車以外的車 也是第一次一個人開車在路上就這樣東森房屋朋友在前小壞在後在街上四處繞繞也是那時候小壞才知道自己的技術好好喔酒店兼職因為朋友不是帶小壞到施工的地方就是經過補習班車子都要閃來閃企的要不買屋就是要小心會車吼~嚇薯倫人囉比公路駕駛的時候還精采 根本就是震撼教育保濕面膜嘛隔天朋友的哥哥說 小壞妳膽子好大敢開車喔 小壞:你妹的膽子比較大吧 烤肉敢把車子借給偶開
- Aug 12 Sun 2012 23:15
許啟智：用99％時間找出一檔好股
許啟智：用99％時間找出一檔好股 2010/12/19 11:39許啟智：用99％時間找出一檔好股 重壓與分散的威力 /今周刊 到底怎麼投資股票才會賺錢？是分散買股好？還是重押幾檔股票好？隨著近來台股再度發動攻勢，許多投資人心癢難耐，面對許多具有成長潛力的優質股檔檔想投資；也有人抱著重押一檔一次賺足的心態，但一想到風險那麼高又不敢出手。知名的財經作家許啟智以自身經驗指出，真正從股票投資裡賺到大錢的，都是敢重押的人，股神巴菲特是如此，他也仿效，酒店工作「巴菲特別500~600億美元的資金，不過就買20幾檔股票而已，等於一檔股票就投資高達數10億美元。」選對股用時間磨出獲利從機率來看，重押一檔股票就像擲銅板一樣，不是大賺就是大賠，根本是賭徒的行為，一般散戶財力不夠雄厚，很難靠重押致富吧？只要用對方法，絕對可以靠一檔股票大賺一筆，許歐智強調，重押股票是有竅門可尋的，所挑選的股票以低價、營運穩健者為宜，不是每檔股票都適合，更忌諱盲目地買熱門股或聽明牌，必須做好功課再下手，而且要慢慢買！商務中心「重押股票就跟農失一樣，種子灑下去後，等到開花結果才來賣，千萬不要急躁。」如何找到適合重押的股票？許歐智建議想重押的股票，至少應該符合以下4個條件：1、產業趨勢潛力佳公司產業趨勢要向上、成長動能要夠強勁。包括這家公司的產業前景如何？明年獲利會不會比今年更好？產業趨勢是否明顯往上？公司是否有競爭優勢？等等問題，都要考慮進去。2、公司營運必須穩健一般來說，發展較為成熟的傳統產業裡有較多的營運穩健公司可以從中找到標的。波動大、產業酒店經紀循環大的電子公司，以及跟著景氣循環走的原物料類股等產業，要對其該公司的概況與營運非常了解才較為適合。3、公司要發股利。做股票要先想輸再想贏，事先必須先考慮重押這檔股票若輸了，會輸多少錢？能否承擔的起？才進場。如果公司每年都穩定的配發股息，套牢了也不怕，不會全盤皆輸，心理與財務較無負擔。4、低價股優於高價股。選擇重押低價股會比重押高價股來得好，主要原因是一來上漲空間較大，二來比較能慢慢買，慢慢觀察。重押裕融4個月大賺58%靠這4條21世紀房屋仲介件，許啟智找到做汽車貸款的裕融，3月時，許敔智發現裕融股價由去年的14元，上漲到今年3月的20元，心中不免好奇，研究之下，才發現這家公司董事長是嚴凱泰，屬於裕隆集團轉投資公司，每年大概會配息1.5~2.3元不等的現金股利，顯示營運非常穩定。但是令許敵智更訝異的是，這家營運平穩的公司，今年Q1時，竟然在一片財報獲利赤字中，繳出比去年成長40％左右的成績單。從獲利能力、配息情況來觀察，裕融非常符合重押的條件，可是股價已經上漲50％了，「還能買嗎結婚？」許啟智分析，裕融能在景氣不好時仍持續大幅成長，關鍵在於裕融是向銀行借錢來做汽車貸款，金融海嘯造成的經濟不景氣反倒成裕融的利多，因為光是銀行利息就從去年3％掉到1%，「假如放貸金額為100億元，利潤馬上就多2億元出來，這對20幾億的公司獲利算很多。」而且，汽車放款利息都在15%以上，裕融根本是賺取暴利。在短期之內，銀行都不可能升息，「趨勢明顯有利裕融」。而許啟智自己算算也發現，假設股價遭到套牢，至少今年還有1.7元現金股利可領，怎麼算房地產都比銀行定存好，重押的話贏面很大，因此，許敵智決定在20元陸續買進，成本有的還到21、22元。結果，裕融在業績持續成長激勵下，股價緩步上漲，比不上飆股的速度，但在7月下旬股價也來到31.5 元，他選擇一次賣出手上所有持股，獲利近58％。許啟智說，重押的目的不是要股價大漲2~3倍，而是只要會漲30％就好，裕融上漲快58 %，已經讓他非常滿意。做足功課 投資睡得著覺不過，許啟智可不是3月時一進場就重押。他表示，再怎麼縝密的計畫都有出錯的可能，因此為避賣房子免方向看錯，一開始先慢饅買，等到股價走勢明確時再多加碼一點。這段期間，他除了研究裕融財報，還找銀行界朋友聊聊對汽車貸款產業的看法，可說做足了功課。「我會重押的股票一定是基本面沒問題、公司經營正派、對這個產業又瞭解才敢這樣做。」許啟智說，這樣投資既能穩健賺錢，晚上也不伯睡不著，「比抱飆股好。」然而，許啟智也曾遇上買了之後，股價卻好一段時間不動如山的尷尬情形。例如，大華金屬股價就足足買了3個月都不動，但在做足功課的前提下，許啟房屋二胎智堅信自己沒看錯，決定定下心來等待，「讓市場來證明你的眼光是對的」。擊出全壘打 每年賺2次就夠許啟智說，重押股票之所以會賺錢，「一定是選一檔自己懂的股票，把99％的時問花在研究這檔股票上，1%的時間去買，然後從買的過程中測試自己的眼光對不對。」如果買進後正好股價下跌或不動，先不要賣出或急著逢低加碼，最好先確認是否有問題，「等到確認無誤後再加碼去買都來的及。」通常能成為值得重押的個股，都不會是市場熱門股，成交量可能也不夠大，但是房地產，這就是機會，先進才能先贏，等到股票熱門後，反倒是應該出場了。許啟智以棒球為比喻表示，做股票一定要想辦法打出全壘打，而不是觸擊安打賺一點就跑，不然光是手續費就吃掉不少獲利，最好靠持有 l 檔股票賺錢，而不是短進短出。如果每年能找出1~2檔股票重押操作就已足夠。不必忙翻天、搞得緊張兮兮，即可輕鬆享受股票投資成果。
- Aug 12 Sun 2012 15:59
放下身段路更寬
放下身段路更寬放下身段路更寬學非所用不可惜，高學低用有一套，跳脫世俗貴賤成見，事業前景更不可限量。有一位大學生，在校時成績很好，大家對他的期望也很高，認為他將來必有一番了不起的成就。後來，他確實是有成就，但不是在政府機關或大公司裡有成就，而是賣蚵仔麵線賣出了成就。為什麼會如此呢？原來他在畢業後不久，得知家鄉附近的夜市有一個攤子要轉結婚讓，他那時還沒找到工作，就向家人借錢，把它頂了下來。因為他對烹飪很有興趣，便自己當老闆，賣起蚵仔麵線來。他的大學生身分曾招來很多不以為然的眼光，卻也為他招來不少生意。而他自己則從未對自己學非所用及高學低用懷疑過。現在的他仍然還在賣蚵仔麵線，但也轉投資，賺得錢比我們多了好幾十倍。「做事要放下身段。」這是那位大學生的口頭禪和座右銘：「酒店工作放下身段，路會越走越寬。」那位大學生如果不去賣蚵仔麵線或許也會很有成就，但無論如何，他能放下大學生的身段，還是很令人佩服。你不必學他去做類似的事情，但在必要的時候，該有他做事的勇氣。千金小姐不願意和保姆同桌吃飯，博士不願意當基層業務員，高階主管不願意主動去找下級職員，知識份子不願意去做勞力工作……。他們認為，「君子動口不動手」，如酒店經紀果那樣做，就有損他的身份。其實這種「身段」只會讓人路越走越窄，使人辦事越辦越砸。並不是說有「身段」的人就不能有得意的人生，但在非常時刻，辦事要放下身段，如果還放不下身段，只會讓自己無路可走。譬如博士如果找不到工作，又不願意當業務員，就只能挨餓了；如果能放下身段，路就會越走越寬，而不會發生路走不通的情形。你如果想辦好事，就要放下身段票貼，也就是：放下你的學歷、放下你的家庭背景、放下你的身分，讓自己回歸到「普通人」。同時，也不要在乎別人的眼光和議論，做你認為值得做的事，走你認為值得走的路。「放下身段」比放不下身段的人在競爭上多了幾個優勢：第一，能放下身段的人，他的思考富有高度的彈性，不會有刻板的觀念，並且能吸收各種資訊，形成一個龐大而多樣的資訊庫，而這將是他的本錢G2000。第二，能放下身段的人能比別人早一步抓到好機會，也能比別人抓到更多的機會；因為他沒有身段的顧慮。有一則這樣的故事：一位千金小姐隨著婢女在饑荒中逃難，乾糧吃盡後，婢女要小姐一起去乞討，千金小姐說：「我是小姐」，不願意去。結果，這位千金小姐當然是「礙了面皮，餓了肚皮」！我們知道，卡耐基在事業取得成就以後，收入相當豐厚，成了一位富翁。但酒店打工是，他早年卻經歷了一段貧困潦倒的艱難歲月。有些時候，囊空如洗，不得不向人借錢度過難關。就大多數人而言，伸手向人借錢似乎是一件難堪的事。這主要是因為人們大多存在一種心理：缺錢用是不體面的。於是許多人在向別人借錢時，都不好意思開口。經常有這樣的情形發生：在向人借錢之前，先作一番充分的準備，包括話要怎樣開頭，怎樣轉折，怎樣巧妙的過渡到借結婚西裝錢的話題上等等，可是，當真正面對要向他借錢的那個人時，卻覺得最緊要的那句話重若千鈞，許多話到嘴邊又都嚥了回去；最後跟人家道「再見」了，還沒有提到借錢的事！有些人則是在向他人借錢時，竭力掩飾他們缺錢的真相，而編出一些「體面」的藉口，比如「某某借了我的錢，到期了還沒還我」、「我銀行裡有錢，但取款不方便，先向你借一點，過幾天領了薪水再還借貸給你」、「這次出門錢帶少了點」等等，目的在於表明自己並非真的很缺錢，只是臨時出了點小狀況。「其實，這些藉口都是毫不必要的。」卡耐基曾經對別人說，「你借錢的對象並不在意這些，也十分明白你這是在為自己找臺階下。他若是願幫助你，是不會追究你缺錢的原因的，也不會因為你向他借錢就小看你。如果他要蔑視你的話，你找藉口他反倒會在心底譏笑你。」那代償麼，卡耐基自己是如何向人開口借錢的呢？他說：「向人借錢應當直接了當地提出來，不必囉哩囉嗦的解釋這解釋那的。對方願意借的話，你不用多說他也會借給你；反之，說得再多也是白費口舌。你直接提出借錢，對方不答應，你只要說聲『沒關係』就行了，這並不會發生尷尬、下不了臺之類的事；如果你先講了一大堆藉口，對方卻依舊拒絕，這樣反而使雙方都可能陷於尷房地產尬之中。」
